Весенние протечки: почему они возникают после отопительного сезона

После окончания отопительного сезона часто возникают протечки в системе водоснабжения. Причины: перепады давления, износ уплотнительных элементов, коррозия и конденсат. Особое внимание стоит уделить соединениям радиаторов, арматуре и скрытым участкам труб. При первых признаках протечки — капли, пятна, вздутие краски — рекомендуется как можно скорее провести диагностику

С окончанием отопительного сезона многие жители многоквартирных домов сталкиваются с неожиданной проблемой — появляются протечки, сырость или подтеки на трубах и радиаторах.

Разберёмся, почему это происходит и на что стоит обратить внимание.

Перепады давления в системе

Во время отопительного сезона система работает под стабильным давлением и высокой температурой. После отключения отопления давление снижается, проводятся сливы воды, возможны гидроудары при повторном заполнении.

Старые прокладки, уплотнения и резьбовые соединения, которые «держались» за счёт теплового расширения металла, начинают подтекать.

Износ уплотнительных элементов

Резиновые прокладки, сальники и фум-лента со временем теряют эластичность. В отопительный период горячая вода способствует их расширению, а после остывания появляются микрозазоры — отсюда капли и влажные пятна.

Коррозия и скрытые дефекты

За зиму на трубах и радиаторах могут образоваться очаги коррозии. Под слоем краски или на стыках это незаметно, но после снижения давления металл начинает «показывать» слабые места.

Конденсат

Весной увеличивается влажность воздуха и меняется температура в помещении. Холодные стояки и трубы могут покрываться конденсатом, который легко спутать с протечкой.

На что обратить внимание

• соединения радиатора с трубами
• краны Маевского и запорную арматуру
• места резьбовых соединений
• стояки в санузле и на кухне
• участки труб, скрытые в коробах

Если замечаете:

• капли воды
• ржавые потёки
• вздутие краски
• влажные пятна на стенах или полу

— лучше не откладывать диагностику.